Opportunité d'Investissement au Thoronet Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'investir dans deux maisons situées sur la charmante commune du Thoronet, dans le Var. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif ou d'une résidence principale avec un revenu complémentaire. Détails de l'offre : Deux maisons de 114 m² chacune : Construites en traditionnel, ces habitations offrent des espaces de vie confortables et modernes, parfaits pour des familles ou des locataires à la recherche de confort et de qualité. Deux garages de 25 m² chacun : Pratiques et spacieux, ces garages ajoutent une valeur supplémentaire aux propriétés, facilitant le stationnement et offrant un espace de stockage additionnel. Construction de qualité : Réalisées selon les standards du contrat de construction de maison individuelle, ces maisons bénéficient de toutes les garanties nécessaires (garantie décennale, assurance dommages ouvrage, etc.), assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Le prix comprend une maison + terrain, hors frais notaire, raccordement et aménagements extérieur. Pourquoi investir au Thoronet ? Un cadre de vie agréable : Situé au cœur de la Provence verte, le Thoronet est réputé pour son calme et sa beauté naturelle. Proche de la fameuse Abbaye du Thoronet, le village attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu propice aux investissements locatifs saisonniers et à long terme. Accessibilité et commodités : Le Thoronet est bien desservi par les infrastructures routières, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes et les plages de la Côte d'Azur. Les commerces, écoles et services de santé sont facilement accessibles, offrant un confort de vie optimal aux résidents. Un marché immobilier dynamique : La demande locative dans cette région est en constante augmentation, ce qui garantit un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs. La qualité de vie et l'attrait touristique de la commune en font un lieu privilégié pour les investissements immobiliers. Nature et loisirs : Entouré de vignobles, forêts et rivières, le Thoronet offre une multitude d'activités de plein air, telles que la randonnée, le VTT, et la pêche. Ce cadre naturel exceptionnel est très apprécié par les locataires en quête de tranquillité et de loisirs en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une région en pleine expansion. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En limite de zone constructible, à deux pas des commerces, terrain constructible de 595 m² avec vue sur champs de vigne. Permis de construire accordé pour 2 villas mitoyennes avec garage. Viabilités à proximité immédiate, quartier calme et recherché. Grégory à votre service pour la conception, réalisation de votre projet et un accompagnement de qualité.
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 465 214,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 445 214,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 479,85 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 2 479,85 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.67%
Coût total 298 741,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 743 955,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 21/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
